Wenn Sie ein Immobilieninvestor sind, wie zum Beispiel ein Hausflipper oder ein Großhändler, wird es lange Zeit dauern, wenn Ihr Eigentum unbeaufsichtigt bleibt. Selbst wenn das Haus tagsüber von den Bauunternehmern besetzt ist, die das Haus renovieren, ist das Haus nachts ungeschützt. Um zu verhindern, dass Ihr Haus beschädigt oder zerstört wird, müssen Sie die erforderlichen Maßnahmen ergreifen und die folgenden Schritte ausführen.

Teil eins von vier:
Wachsam sein

  1. 1 Verstehe die Bedrohung. Häuser, die darauf warten verkauft zu werden, sind Hauptziele für Vandalismus, da Vandalen nicht auf besetzte Häuser zielen, sondern auf solche, die derzeit verlassen werden. Vandalen zerstören oft ihre Eigenschaften, indem sie Fenster zerbrechen, Löcher in Wände zerschlagen und alles, was sich in Sicht befindet, besprühen. Die Fachleute werden sogar die Kupferrohrleitung abziehen und sie für Bargeld verkaufen. Am bemerkenswertesten ist vielleicht die Tatsache, dass die meisten Versicherungspolicen nach dem ersten Monat, in dem eine Immobilie aufgegeben oder nicht bewohnt wird, nicht gegen Vandalismus verstoßen.

Teil zwei von vier:
Die Barrieren verbessern

  1. 1 Ersetzen Sie die Sperren. Dies mag offensichtlich erscheinen, aber viele Leute können die vorhandenen Sperren nach dem Kauf nicht ändern. Das Haus ist einem größeren Risiko ausgesetzt, wenn die Immobilie aufgrund einer Zwangsversteigerung oder eines Leerverkaufs oder einer REO-Liegenschaft erworben wurde. Die vorherigen Hauseigentümer könnten verärgert sein, weil sie den Besitz ihres Hauses verloren hatten oder gezwungen waren zu verkaufen. Wenn dies der Fall ist, könnten sie es an der Person vornehmen, die versucht, von ihrem Verlust zu profitieren.
    • Wenn Sie nicht wissen, wie man Schlösser selbst auswechselt, lassen Sie sich von einem professionellen Schlosser kommen und machen Sie das für Sie. Das ausgegebene Geld wird durch die viel geringeren Chancen zurückgezahlt, dass jemand sich wieder in das Eigentum zurückzieht.
  2. 2 Barrikade alle Türen und Fenster, die nicht abschließen. Manchmal haben Türen und Fenster keine Schlösser, besonders für Eingänge zu Lagerräumen des Hauses, Garage oder Schuppen. In diesem Fall ist es ratsam, solche Türen zu betreten oder sie mit Möbeln zu verbarrikadieren. Wenn Sie jedoch gerade ein neues Fenster oder einen Türöffner installiert haben, möchten Sie vielleicht keine Nägel in sie hineinfahren.

Teil drei von vier:
Making the House scheint gelebt zu werden

  1. 1 Halte die Lichter an. Vandalen treffen in der Regel nicht auf Häuser, in denen Menschen leben. Daher ist es eine gute Idee, das Haus zu machen erscheinen besetzt sein. Indem Sie die Lichter innen oder zumindest außerhalb des Hauses anlassen, können Sie verhindern, dass Menschen einbrechen.
    • Wenn Sie sich Sorgen wegen der Stromkosten machen, können Sie Bewegungsmelder installieren, die sich nur einschalten, wenn sich jemand dem Haus nähert.
    • Wenn es die Ferienzeit ist, ziehen Sie in Betracht, einige festliche Lichter auf einem Zeitgeber zu lassen, um sie nachts zu zeigen. Ein paar Dekorationen im Vorgarten werden zum Thema hinzufügen.
  2. 2 Legen Sie Vorhänge oder Laken über die Fenster. Selbst wenn Sie das Licht an lassen, werden intelligente Vandalen den Trick herausfinden, wenn sie in die Fenster schauen und sehen, dass das Innere leer ist. Um dies zu vermeiden, kaufen Sie ein paar billige Vorhänge oder kleben Sie ein paar Bettlaken um die Fenster zu decken. Das Element des Mysteriums wird potenzielle Eindringlinge verscheuchen.
    • Wenn Sie Ersatzmöbel haben, positionieren Sie es so, dass es sichtbar ist, wenn jemand durch bestimmte Winkel hineinspäht.
  3. 3 Halte den Garten instand. Rasen nicht überwachsen lassen und Hecken, Pflanzen und überhängende Äste beschneiden lassen. Lassen Sie ein paar preiswerte Gegenstände herum, damit es scheint, dass der Garten und der Hof gepflegt werden, wie eine Gießkanne, ein Schlauch und eine alte Schubkarre.
    • Wenn Sie den Garten nicht in Ordnung halten können, lassen Sie sich einmal pro Woche von einem Gärtner anrufen, um dies für Sie zu tun.
    • Halten Sie blühende Pflanzen in der Nähe der Eingangstür. Ersetzen Sie, wenn sie mit billigen neuen sterben. Dies vermittelt den Eindruck, dass jemand dort lebt und sich um Pflanzen kümmert.
    • Setzen Sie einen mageren Gemüseplan, um es so aussehen zu lassen, als ob jemand zum Gartenbau neigt. Fügen Sie Bewässerung hinzu, um es am Laufen zu halten, während niemand dazu neigt, viel und gelegentliches Gras zu machen.

Teil vier von vier:
Ich suche zusätzliche Hilfe

  1. 1 Bitten Sie die Nachbarn, wachsam zu sein. Das ist vielleicht nicht immer praktisch, aber wo Ihre Nachbarn sich für die Aufrechterhaltung der Gemeinschaft und das Aufspüren von Vandalismus engagieren, bitten Sie um ihre Hilfe. Gib ihnen deine Telefonnummer und deinen E-Mail-Kontakt, damit sie dich wissen lassen können, wenn etwas Unvorhergesehenes passiert. Bitten Sie sie, die Immobilie so regelmäßig zu überprüfen, wie es für sie geeignet ist.
    • Kaufen Sie Ihren Nachbarn eine Telefonkarte, um die Kosten für die Kontaktaufnahme zu reduzieren. Oder gib ihnen etwas Nettes, um dir für ihre Hilfe zu danken. Dies könnte sogar ein Angebot Ihrer Zeit sein, etwas Gartenarbeit oder Zaunwartung als Gegenleistung für ihre Wachsamkeit zu tun.
  2. 2 Fragen Sie die Polizei nach zusätzlicher Patrouille. Sie könnten die Polizei um Hilfe bitten, besonders wenn Sie in einer Gegend leben, die für hohe Eigentumsdelikte und -schäden bekannt ist. Die Beamten werden oft mehr als glücklich sein, Ihnen zu helfen, da neu errichtete Häuser eine Verbesserung der Nachbarschaft und weniger Verbrechen für sie bedeuten.
  3. 3 Pay für private Sicherheit Patrouille. Es kann zusätzliches Geld sein, aber wenn Sie besondere Bedenken hinsichtlich der Möglichkeit von Vandalismus haben, wird es gut ausgegebenes Geld sein, um das Eigentum zu schützen.
  4. 4 Besuche oft. Trainieren Sie selbst, um etwas Ungewöhnliches oder Anderes über das Eigentum zu bemerken, das nichts mit den Renovierungen zu tun hat. Indem Sie ständig wachsam sind, haben Sie eine größere Chance, die Eigenschaft frei von unerwünschten Eindringlingen zu halten.