Ein Gebäude, das für Studentenunterkünfte entworfen wurde, unterscheidet sich von Ihrer normalen, gewöhnlichen Unterkunft, da es die Grundbedürfnisse der Studenten erfüllen muss. Normalerweise ziehen die Studenten aus ihrem Haus aus, um ihrer Karriere nachzugehen und benötigen bestimmte Annehmlichkeiten, die ihnen helfen, ein komfortables Leben zu führen und ihnen auch beim Lernen zu helfen. Wenn Sie Ihre Immobilie an Studenten vermieten möchten, beginnen Sie mit Schritt 1 unten.

Schritte

  1. 1 Machen Sie Ihr Eigentum für Studenten geeignet. Sobald Sie Ihre Werbung richtig gemacht haben, werden die Studenten beginnen, Ihre Immobilie zu besuchen. Egal, ob Sie planen, ein Zimmer in Ihrem Haus zu vermieten oder Ihr gesamtes Eigentum in ein Studentenwohnheim umzuwandeln, müssen Sie sicherstellen, dass es die besten Einrichtungen umfasst. Sie werden Studenten anziehen können, wenn Sie eine breite Palette von Annehmlichkeiten anbieten.
    • Der wichtigste Aspekt einer Studentenunterkunft ist Essen. Wenn Sie Mahlzeiten zur Verfügung stellen möchten, müssen Sie zuerst die Küche entscheiden. Studenten, die verschiedenen Teilen der Stadt angehören oder verschiedenen Nationalitäten angehören, werden nach hausgemachten Mahlzeiten suchen. Wenn Sie also nur eine bestimmte Küche anbieten möchten, informieren Sie diese im Voraus. Aber wenn Sie bereit sind, Ihren Mietern Mahlzeiten ihrer Wahl zu geben, diskutieren Sie ihre Essensvorlieben und erarbeiten Sie entsprechend einen Plan.
    • Stellen Sie alle notwendigen Möbel zur Verfügung. Sie sollten sicherstellen, dass das Zimmer ein Bett, einen Kleiderschrank, einen Tisch und einen Stuhl hat. Da die Studenten nach einer häuslichen Umgebung suchen, in der sie sich entspannen und studieren können, ist es wichtig, dass sie über grundlegende Möbel verfügen. Wenn Studenten Ihre Immobilie besuchen, können Sie sie nach ihren Anforderungen fragen und die Möbel entsprechend aufwerten.
    • Stellen Sie sicher, dass Ihre Studentenunterkunft eine Highspeed-Internetverbindung, eine Stromversorgung, eine Warmwasseranlage und eine moderne Küche mit den notwendigen Geräten wie einem Kühlschrank und einer Mikrowelle hat. Darüber hinaus ist es immer besser, den Studenten ein Badezimmer zur Verfügung zu stellen, so dass sie sich nicht um Privatsphäre und Hygiene kümmern müssen. Stellen Sie sicher, dass das Badezimmer gut belüftet ist, geeignete sanitäre Einrichtungen sowie heißes und kaltes Wasser zur Verfügung stellt.
  2. 2 Werben Sie Ihre Immobilie. Dies ist ein wichtiger Schritt, da es Ihnen nicht gelingt, Studenten zu bekommen, es sei denn, sie kennen Ihre Immobilie.
    • Listen Sie Ihre Immobilie online auf. Da Studenten in der Regel Internet-Kenntnisse sind, werden sie zuerst nach einer Unterkunft online suchen. Suchen Sie nach Websites und veröffentlichen Sie Ihre Anzeige zusammen mit guten Bildern. Denken Sie daran, auf Bilder von guter Qualität Ihrer Immobilie zu klicken, die unter natürlichem Licht aufgenommen wurden und Klarheit bieten. Machen Sie so viele Bilder wie möglich, einschließlich Bad, Küche, Lounge und Parkplatz. Dies gibt den Schülern einen breiteren Überblick über Ihre Unterkunft.
    • Posten Sie ein Schild vor Ihrem Haus. Dies ist der einfachste Schritt, da es sich um eine Anzeige direkt vor Ihrem Haus handelt, die besagt, dass Sie Studenten aufnehmen möchten. Oft werden Passanten das Schild sehen und es wird Ihrem Eigentum auffallen. Alternativ, wenn Sie Ihre gesamte Immobilie in eine Studentenunterkunft verwandeln möchten, können Sie sich für Leuchtschilder oder nicht beleuchtete Bretter entscheiden.
    • Verwenden Sie Mundpropaganda. Lassen Sie Ihre Nachbarn und Freunde wissen, dass Sie nach Mietern suchen. Manchmal werden sie jemanden kennenlernen, der nach einem Studentenwohnheim sucht, und normalerweise sind solche Mieter vertrauenswürdig.
    • Verteilen Sie Flugblätter in Ihrer Nähe. Sie können Flugblätter drucken, die die Details Ihrer Studentenunterkunft erwähnen. Bleiben Sie bei einer Broschüre mit nur einem Blatt, da die Schüler nicht daran interessiert sind, dicke Hefte zu lesen. Machen Sie das Design attraktiv und nennen Sie mehr als eine Telefonnummer, damit sie Sie einfach kontaktieren können. Sie können auch Broschüren in und um Ihre Ortschaft kleben. Kleben Sie die Rechnungen jedoch nicht in Sperrbereiche. Besuchen Sie Colleges und Universitäten in Ihrer Nähe und fragen Sie, ob Sie die Broschüre an ihren Anschlagtafeln aufhängen können. In der Regel suchen die Studenten nach einer Unterkunft, die näher an ihrer Hochschule oder Universität liegt. Konzentrieren Sie sich also auf Ihre Werbekampagne. Wenden Sie sich an die Studentenunterkunft und melden Sie sich an, damit sie die Studenten zu Ihnen nach Hause schicken können, um die Unterkunft zu überprüfen.
  3. 3 Zitieren Sie die richtige Miete für Ihre Studentenunterkunft. Dies ist der wichtigste Schritt, da es Ihr Geschäft machen oder brechen kann. Sie sollten die folgenden wichtigen Punkte berücksichtigen, bevor Sie den Mietbetrag festlegen:
    • Verstehen Sie die Haushaltszwänge eines College-Studenten. Da Studenten mit einem knappen Budget leben, werden sie eine budgetfreundliche Unterkunft suchen. In diesem Fall sollten Sie eine angemessene Miete angeben. Sie können einige Annehmlichkeiten entfernen, wenn Sie der Meinung sind, dass Sie keinen ausreichenden Gewinn erzielen können.
    • Finden Sie die Miete heraus, die von anderen Studentenunterkünften in Ihrer Gegend zitiert wird. Wenn es in Ihrer Nachbarschaft viele solcher Mietoptionen gibt, werden Sie hartem Wettbewerb ausgesetzt sein. Um mehr Studenten anzuziehen, können Sie Ihre Miete im Vergleich zu anderen Unterkünften leicht senken. Zusätzlich können Sie die Annehmlichkeiten in Ihrem Haus verbessern und einen besseren Lebensstil anbieten. Auf diese Weise können Sie freie Zimmer schneller füllen als Ihre Mitbewerber.
    • Da dies Ihr Zuhause ist, das Sie in ein Studentenwohnheim umwandeln, können Sie den Standort nicht ändern. Denken Sie daran, dass die meisten Studenten nach einer Immobilie suchen, die von Einkaufszentren, Restaurants und anderen Teilen der Stadt umgeben ist. Wenn Ihre Immobilie nicht in einem solchen Ort liegt, senken Sie Ihre Miete und bieten bessere Einrichtungen, da sie die einzigen Verkaufsargumente Ihrer Unterkunft sind. Wenn Sie jedoch planen, eine Immobilie zu kaufen und diese dann in ein Studentenwohnheim umzuwandeln, wählen Sie immer einen Ort mit angemessener sozialer und ziviler Infrastruktur.
  4. 4 Mieten Sie einen Immobilienmakler. Die meisten Immobilienmakler bedienen eine breite Palette von Kunden, insbesondere Studenten. Sie können sie kontaktieren und Ihre Anforderungen besprechen. Da Immobilienmakler bessere Kontakte haben als Sie selbst, werden sie in der Lage sein, Studentenmieter schneller zu finden.