Erhalten Sie eine Immobilien-Lizenz in Ohio können Türen für Sie als Profi öffnen, und machen Sie zu einem besser informierten Anleger. Vervollständigen Sie Ihre erforderlichen Kursarbeiten online oder an einer lokalen Community-Hochschule, füllen Sie Ihre Bewerbung aus und nehmen Sie dann die Ohio Real Estate Salesperson-Prüfung ab, um eine Lizenz zu erhalten. Immobilien zu erlernen kann einfach und spaßig sein, und am Ende haben Sie Ihrer Karriere eine ganz neue Dimension hinzugefügt!

Teil eins von zwei:
Beantragung einer Lizenz

  1. 1 Holen Sie sich Ihr Abitur oder GED. Wenn Sie nach 1950 geboren wurden, verlangt der Bundesstaat Ohio, dass Sie mindestens ein Abitur oder ein gleichwertiges Diplom haben. Wenn Sie die High School nicht abgeschlossen haben, können Sie sich über Ihre lokale Erwachsenenbildungseinrichtung oder online für GED-Kurse anmelden.[1]
    • Seien Sie vorsichtig bei Websites, die tatsächliche GED-Tests online anbieten, die höchstwahrscheinlich ein Betrug sind.
    • Über die GED-Website können Sie online GED-Kurse besuchen sowie offizielles Lernmaterial bestellen: https://www.ged.com.
  2. 2 Führen Sie die erforderlichen Studienarbeiten durch eine anerkannte Einrichtung durch. Sie müssen 120 Stunden Immobilienunterricht an einer anerkannten Hochschule absolvieren. Diese Kursarbeit gilt für Ihre Bewerbung für 10 Jahre, damit Sie die Kurse in Ihrem eigenen Tempo absolvieren können.[2]
    • Sie können eine Liste der zugelassenen Institutionen hier sehen: http://ohiorealtors.org/education/online-pre-license-courses/.
    • Ihre erforderlichen Klassen umfassen Immobiliengrundsätze und -praktiken, Ohio Immobilienrecht, Immobilienbewertung und Immobilienfinanzierung.
  3. 3 Holen Sie sich einen lizenzierten Immobilienmakler, um Ihre Bewerbung zu sponsern. Neu lizenzierte Agenten müssen in der Regel für ca. 1-3 Jahre bei einem Broker arbeiten, während sie Erfahrung sammeln. Makler sind im Wesentlichen Immobilienmakler auf höherer Ebene, die durch den Staat eine zusätzliche Zulassung erhalten haben.[3]
    • Während Sie für Ihren Broker arbeiten, zahlen Sie diese im Austausch für ihre Mentorschaft und Unterstützung. Sprechen Sie vorher mit Ihrem Broker darüber, wie viel Sie bezahlen und ob es sich um eine Pauschalgebühr oder einen Provisionsprozentsatz handelt.
  4. 4 Füllen Sie einen Verkäuferprüfungsantrag aus. Dies ist ein einfaches Formular, das online gefunden werden kann und grundlegende Informationen wie Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihr Geburtsdatum benötigt. Sie müssen außerdem einige Informationen zu Ihrem Sponsoring-Broker ausfüllen und mit einer Reihe von Fragen zum ethischen Verhalten auf Ja oder Nein antworten.[4]
    • Das Antragsformular finden Sie hier: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3568SalespersonLicenseExaminationApplication.pdf.
    • Wenn Sie sich bei einer der Fragen zum ethischen Verhalten nicht sicher sind, antworten Sie am besten mit Ja und fügen Sie Ihrem Formular eine detaillierte Erklärung bei.[5]
  5. 5 Maile deine Bewerbung, Bezahlung und Kursnachweise. Drucken Sie Ihre ausgefüllte Bewerbung aus und senden Sie einen Scheck über $ 60 an die Ohio Division of Real Estate. Sie sollten auch offizielle Zeugnisse oder Kurszertifikate einreichen, die beweisen, dass Sie Ihre Ausbildungsanforderungen erfüllt haben.[6]
    • Senden Sie Ihre Bewerbung und Dokumente an:
      Ohio Handelsministerium
      Abteilung für Immobilien und professionelle Lizenzierung
      77 South High Street, 20. Stock
      Columbus, OH 43215
  6. 6 Nehmen Sie die Ohio-Immobilienverkäufer-Prüfung. Sobald Sie Ihre Bewerbung abgeschickt haben, erhalten Sie eine Kandidateninformation in der Mail. Dies beinhaltet Anweisungen zur Planung Ihrer Prüfung sowie eine Liste der vorgeschlagenen Materialien für das Studium.[7]
  7. 7 Vervollständigen Sie Ihre Postlizenzstunden innerhalb von 1 Jahr. Nachdem Sie lizenziert sind, verlangt der Bundesstaat Ohio, dass Sie weitere 20 Stunden Immobilienunterricht nehmen. Sie müssen sie nach Ihrer Lizenzierung und nicht mehr als 12 Monate danach nehmen. Eine vollständige Übersicht der Anforderungen finden Sie hier: http://www.com.ohio.gov/documents/real_20hrcourse.pdf.
    • Hier finden Sie eine Liste der Institutionen, die für diese Schulung zugelassen sind: http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf.

Teil zwei von zwei:
Erneuerung Ihrer Lizenz

  1. 1 Überprüfen Sie, wann Ihre Verlängerung fällig ist. Der Bundesstaat Ohio verlangt, dass Sie Ihre Lizenz 3 Jahre nach Ihrem ersten Geburtstag erneuern, nachdem Sie lizenziert wurden. Wenn Sie Ihre Lizenz nicht rechtzeitig erneuern, verfällt sie und Sie müssen möglicherweise zusätzliche Gebühren bezahlen, um eine neue Lizenz zu erhalten.
    • Wenn Sie nicht sicher sind, wann Sie das Abonnement verlängern müssen, überprüfen Sie Ihr Fälligkeitsdatum, indem Sie http://www.com.ohio.gov/documents/real_Approved10HourPost.pdf besuchen und "Lizenzinformationen suchen" auswählen. Sie können dann Ihr Fälligkeitsdatum finden, indem Sie Ihr eingeben Nachname oder Lizenznummer.
  2. 2 Vervollständigen Sie Ihre Weiterbildungsanforderungen. Um Ihre Lizenz zu verlängern, müssen Sie 30 Stunden Immobilienfortbildung absolvieren. Sie müssen die Kurse abgeschlossen haben und Ihre offiziellen Abschriften bis zum Fälligkeitsdatum erhalten haben, also lassen Sie sich genügend Zeit.[8]
    • Sie müssen jeweils 3 Stunden Grundrechts-, Bürgerrechts- und Canon of Ethics-Kurse sowie 21 Wahlstunden absolvieren. Diese werden an vielen Ohio Community Colleges angeboten und sind möglicherweise online verfügbar.[9]
    • Ihre 10-stündige Ausbildung nach der Lizenzierung zählt nicht zu Ihren Weiterbildungsvoraussetzungen für eine Verlängerung.
    • Wenn Sie mehr als die erforderlichen 30 Stunden abgeschlossen haben, können Sie für den nächsten Verlängerungszeitraum bis zu 10 Stunden verlängern. Sie gelten jedoch als Wahlfächer und nicht als Hauptanforderungen.
  3. 3 Füllen Sie den Antrag auf Verlängerung und das Formular zur Einhaltung der Bildungsrichtlinien aus. Dieses Formular finden Sie online, und Sie müssen grundlegende Informationen über sich selbst sowie Informationen über die erforderlichen Kurse eingeben. Sie müssen auch eine Reihe von ethischen Verhaltensfragen beantworten, wie Sie es bei Ihrer ersten Bewerbung getan haben.[10]
    • Beide Formulare finden Sie hier: http://www.com.ohio.gov/documents/real_COM3681RealEstateRenewalApplication.pdf.
    • Sie können den Verlängerungsantrag ausfüllen und die Gebühr online bezahlen, müssen aber trotzdem ein separates Continuing Education Compliance-Formular und Ihre Bildungsabschriften einsenden.
  4. 4 Mail in Ihrer Bewerbung, Compliance-Formular, Zahlung und Transkripte. Wenn Sie Ihre Bewerbung nicht online ausgefüllt haben, müssen Sie sie ausdrucken, um sie per Post zu senden. Wenn Sie nicht online bezahlt haben, müssen Sie einen Scheck über $ 135 einreichen, der an die Ohio Division of Real Estate zu zahlen ist.[11]
    • Diese sollten zusammen mit dem ausgefüllten Compliance-Formular und den Schulungsunterlagen an folgende Adresse gesendet werden:
      Ohio Handelsministerium
      Abteilung für Immobilien und professionelle Lizenzierung
      77 South High Street, 20. Stock
      Columbus, OH 43215